Перейти к основному содержанию
Multic финансы
10/25/2024 - 17:44

Кредиты в Германии: полное руководство 2024

Кредитная система Германии считается одной из самых надёжных и структурированных в Европе. Для тех, кто недавно переехал в Германию или планирует это сделать, понимание местной системы кредитования является ключевым фактором успешной финансовой интеграции. В этом руководстве детально рассмотрим все основные виды кредитов, доступные в немецких банках.

 

Основные виды кредитов

 

  1. Диспозиционный кредит (Dispokredit)

  • Возможность превышения лимита по текущему счету
  • Быстрый и простой способ получения средств
  • Без дополнительного договора после установления лимита
  • Свободное использование средств
  • Более высокие проценты по сравнению с другими видами кредитов
  • Рекомендуется только для краткосрочного использования

 

  1. Потребительский кредит (Privatkredit)

  • Сумма до 50 000-80 000 евро
  • Свободное использование средств
  • Фиксированные ежемесячные платежи
  • Возможность бесплатного досрочного погашения
  • Опция страхования от потери работы

 

  1. Аннуитетный кредит (Annuitätendarlehen)

  • Классический вариант ипотечного кредитования
  • Фиксированный ежемесячный платеж на весь срок кредита
  • Возможность дополнительных погашений (Sondertilgungen)
  • Остаток долга уменьшается ежемесячно
  • Чем быстрее погашение, тем дешевле общая стоимость кредита

 

  1. KfW-Darlehen

  • Государственный кредит с низкими процентами
  • Целевое назначение:

    - Энергоэффективное строительство

    - Покупка недвижимости

    - Модернизация

    - Установка систем безопасности

    - Умный дом

  • Можно комбинировать с другими видами кредитов

 

  1. Строительно-сберегательный контракт (Bausparvertrag)

  • Комбинация накопления и кредитования
  • Государственные субсидии и премии
  • Гарантированная процентная ставка на будущий кредит
  • С 2021 года: 10% государственной премии на накопления
  • Возможность использования различных форм господдержки

     

  1. Forward-Darlehen

  • Фиксация текущей процентной ставки для будущего рефинансирования
  • Срок до 5 лет
  • Защита от роста процентных ставок

     

  1. Festdarlehen

  • Ежемесячно выплачиваются только проценты
  • Основная сумма погашается единовременно в конце срока
  • Подходит тем, кто ожидает крупное поступление денег в будущем

 

Как выбрать подходящий кредит?

При выборе кредита в Германии учитывайте:

  1. Сумму и срок кредитования
  2. Цель использования средств
  3. Свою кредитную историю
  4. Текущий доход
  5. Возможность досрочного погашения

 

Выбор правильного кредита зависит от ваших конкретных потребностей и финансовой ситуации. Проконсультируйтесь со специалистами для подбора оптимального варианта кредитования.

 

FAQ

 

Какой кредит лучше выбрать для покупки недвижимости? 

Аннуитетный кредит (Annuitätendarlehen) является оптимальным выбором благодаря фиксированным платежам и прозрачным условиям.

Можно ли получить кредит без немецкого гражданства? 

Да, при наличии постоянного места работы и вида на жительство в Германии.

 

Полезные ресурсы

  1. Калькулятор кредитов Sparkasse
  2. Bausparvertrag калькулятор
  3. Ипотечный калькулятор Deutsche Bank
10/25/2024 - 17:44
2
0
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий