Покупка жилой и нежилой недвижимости в Германии

Здравствуйте, с вами на связи Grant Finanz , агентство недвижимости Top 1 в Баварии по итогам 2023 года.

Сегодня мы расскажем вам про возможности инвестирования и плюсы покупки жилой и нежилой недвижимости  в Германии.

Недвижимость в Германии привлекает инвесторов, поскольку позволяет:

* сохранять денежные средства,

* не зависеть от инфляции,

* создавать капитал на долгосрочной основе,

* накопить средства для будущих пенсий,

* финансово обеспечить детей.

Также инвестиционная недвижимость в Германии предоставляет налоговые привилегии, которые способствуют оптимизации портфеля инвестора.

Прежде чем начать поиск недвижимости, рекомендуем:

* проверить свои финансовые возможности,

* составить бизнес-план,

* выяснить максимальный бюджет,

* рассчитать возможную месячную нагрузку по ипотечному контракту.

* проверить подходите ли вы как заемщик под государственную  программу по ипотеке.

Программа субсидированного ипотечного займа от BayernLabo.

BayernLabo предоставляет вам временный заем под низкие проценты ( от 0,5% годовых) для финансирования вашего строительства, покупки дома или покупки жилья. *Жилая площадь, выделяемая в рамках этой программы субсидий, должна быть соответствующего размера.

Какие дополнительные дотации вы можете получить  по этой программе ?

Детская единоразовая  выплата в   7 500 евро.

Семьи с детьми получают единовременную выплату  в размере 7 500 евро на каждого ребенка. Это также относится к случаям, когда при подаче заявления ожидается рождение одного или нескольких детей в связи с существующей беременностью.

Дополнительную выплату в размере 10% от стоимости квартиры, максимум до 50 000 евро, вы получите при приобретении вторичного  жилья.

Также есть субсидии по программе KFW Банка, какую субсидию вы можете получить и сколько зависит от вашей цели приобретения жилья, года постройки , стоимости и планируемого ремонта.

Конечно, легче всего обратится к нам, так как у нас есть  все предложения, доступные на рынке и к тому же мы произведём финансовый анализ 📈

Теперь перейдем непосредственно к перспективам и плюсам инвестиций.

Немецкий рынок недвижимости продолжает набирать популярность среди инвесторов со всего мира. Сильная экономика, независимая судебная система и низкий уровень безработицы — все это гарантирует сохранность капитала и стабильную прибыль.

Помимо инвесторов Германия привлекает специалистов из разных отраслей, студентов и разнорабочих. Количество людей в больших городах с каждым годом растёт, а вместе с ним растет спрос на жилые площади, а также товары и услуги. Всё это создает благоприятную почву для арендного бизнеса как в жилом, так и в коммерческом секторе.

Одним из самых интересных вариантов недвижимости являются многоквартирные доходные дома. Это стабильный источник дохода, так как, по немецкой статистике, в крупных городах квартиры арендует до 90 % населения, при этом средняя продолжительность аренды составляет 9 лет. Поэтому, инвестируя в доходный многоквартирный дом, а после найдя подходящих арендаторов, вы будете иметь стабильный высокий доход.

💰 Доходность такого дома может составлять до 6 % в год.

Услуги по поиску инвестиционной недвижимости и расчету ипотеки:

Помогаем подобрать предложения по ипотеке в Германии на русском языке с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Сравниваем условия всех немецких банков, ведем переговоры, разъясняем условия кредитования.

Помогаем в следующих ситуациях:

* Покупаете недвижимость в Германии и хотите разобраться, какие варианты финансирования доступны.

* Платите ипотеку, контракт с банком подходит к концу, а долг ещё не погашен полностью, требуются Anschluss-Darlehen.

* Владеете немецким жильём, хотите взять доступный кредит на бизнес или для других целей под залог своей недвижимости.

* Хотите начать инвестировать в недвижимость  без первоначального взноса, с нами это тоже возможно.

Оставьте контактные данные или комментарии , мы с Вами свяжемся.🤝